管轄の問題

例題
　釧路に住んでいるＸは、札幌の不動産会社Ｙとの間で、仙台市内の古民家を購入する契約を結んだ。代金120万円の支払いも移転登記も済ませたが、肝心の引渡をＸが求めても、Ｙの担当者はあれこれ理由をつけて引き伸ばしてくる。
　そこでＸは、Ｙを被告として建物の引渡しと、契約締結から引渡しを拒んでいることによる損害賠償20万円の支払いを求めて訴えを提起することとした。

　この場合にＸが提訴できる裁判所はどこか？

仮に、ＸとＹとの間の契約書に専属的合意管轄として東京地裁を指定してあったら、管轄裁判所はどうなるであろうか？

答は明日。